TERRENO DI 34’850 MQ A SAN DONATO MILANESE (MI)

TERRENO DI 34’850 MQ A SAN DONATO MILANESE (MI)

Tabella riassuntiva:

Localizzazione
dell’immobile:
Paese: Italia
Regione: Lombardia
Citta’: San Donato Milanese – Milano
Destinazione dell’area: Il terreno è al momento in categoria “Produttivo (Industriale/commerciale)” ma la proprietà ha ricevuto dal comune l’indicazione che sarebbe gradita un’edificazione di tipo residenziale (anche social housing) o alberghiera.
Dati tecnici: Superficie totale: 34’842 mq

Superficie realizzabile: 32’058 mq

Superficie copribile: 14’248 mq

Altezza max: 40 m

Distanza da
centri di interesse
:
Autostrada A1:                      1,4 km (2 minuti)

A1 Casello Melegnano:         10 km (8 minuti)

Metro San Donato:                 5 km (8 minuti)

Aereoporto di Linate:             9 km (9 minuti)
Prezzo di vendita: 7’000’000.- Euro (esclusi oneri di 1a urbanizzazione)

(Per questioni di riservatezza non sono pubblicate immagini)

Offerta salvo il venduto e cambiamenti di prezzo – Novembre 2019

VILLA DI LUSSO CON PISCINA, GIARDINO E GRANDE PARCO A MERATE (LECCO)

VILLA DI LUSSO  CON PISCINA, GIARDINO
E GRANDE PARCO A MERATE (LECCO)

DESCRIZIONE:

Una villa con piscina immersa in un grande parco secolare a pochi chilometri da Milano. Villa Lavezzari è la dimora di lusso perfetta per offrire esperienze di ospitalità speciali. 
Un parco incantevole con piscina e torre panoramica incornicia la struttura, dotata di ampi saloni affrescati.

A pochi chilometri da Lecco, in quegli stessi paesaggi che incantarono il Manzoni, sorge Villa Lavezzari: una dimora storica e sontuosa, l’ideale per chi cerca una location riservata e lussuosa. La villa, disposta su due piani, è dotata di più ingressi indipendenti ed è in grado di ospitare più eventi contemporaneamente. La struttura è circondata da un grande parco, dotato di piscina con solarium e di una torre medievale con terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una splendida vista.

Villa Lavezzari gode dei vantaggi di una villa prestigiosa ed elegante in una delle mete più ricercate del Nord Italia. Il grande parco e i saloni, decorati con eleganti affreschi, rendono la proprietà unica e le conferiscono un’esclusività rispetto alle normali proprietà di campagna.

Il complesso immobiliare offre in un’unica soluzione comodità, sfarzo e privacy in un ambiente dove viene naturale rilassarsi e sentirsi in un angolo al di fuori del mondo, come un piccolo giardino dell’Eden.

SUPERFICIE:

Superficie interni:                                                   1.100 mq
Superficie esterni:                                                 35.000 mq
Parco con piscina
Terrazze panoramiche
Torretta panoramica
Box

Raggiungibile da:

Aeroporto di Linate:                                             20 km
Lecco:                                                                  20 km
Como:                                                                  33 km
Milano:                                                                 36 km
Varese:                                                                 77 km
Aeroporto di Orio al Serio:                                   34 km
Aeroporto Milano Malpensa:                                84 km

La proprietà non si presta solo come lussuosa residenza familiare ma può essere trasformata in struttura per l’ospitalità.

OPPORTUNITA’ D’INVESTIMENTO:

La proprietà si presta perfettamente a una conversione a struttura del fiorente settore della ristorazione e dell’ospitalità. 
Gli edifici storici dagli interni raffinati possono essere completamente trasformati internamente per ricavarne un piccolo boutique hotel o un elegante bed and breakfast di alta categoria.

I grandi spazi esterni consentono di allestire nella bella stagione strutture per la ristorazione e l’organizzazione di eventi come ospitare diciottesimi e altre feste di compleanno, ma anche matrimoni, battesimi, cene private e altri eventi speciali per un grande numero di ospiti.

Un’alternativa è rappresentata dalla possibile trasformazione degli spazi per destinarli a “senior housing” o residenza sanitaria assistenziale di alto livello, destinazione di cui vi è sempre maggiore richiesta in Italia visto l’invecchiamento della popolazione.

PREZZO:  EUR 2’300’000 .-

Offerta salvo il venduto o eventuali variazioni di prezzo.
Lugano, Novembre 2019

Per ulteriori informazioni per favore contattare:
Gian Luigi Ruggeri: Tel +41 91 922 84 33, Email: [email protected]

Studio Fiduciario Immobiliare SA, Via Cantonale 1A, 6901 Lugano (ti) – Svizzera

VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO, PISCINA, VISTA LAGO A PREGASSONA ALTA

VILLA UNIFAMILIARE SU TRE PIANI CON GIARDINO,
PISCINA, VISTA LAGO PANORAMICA A PREGASSONA ALTA

panoramaterrazza

UBICAZIONE:

Pregassona alta è un quartiere a km 2.5 ca. dal centro di Lugano in posizione residenziale nonché tranquilla con vista sul lago di Lugano che conta molte ville e appartamenti del segmento medio – alto. La zona assicura una buona privacy agli inquilini ed è ben soleggiata.

DESCRIZIONE:

L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra su un terreno di media-forte pendenza, accessibile dal livello strada unicamente tramite strada secondaria. La villa dispone di medie-grandi superfici interne e di area verde a giardino con piscina e vista panoramica.
Elementi costruttivi esterni di buona e recente fattura.
L’immobile fu costruito nel 1969 ed è stato oggetto dal 2004 al 2006 di ristrutturazione e/o migliorie molto importanti.

La casa si suddivide nel seguente modo:

– Piano terreno, 99 mq: appartamento / studio, camera, bagno con doccia, locale tecnico

– Piano primo, 255 mq: atrio ingresso, soggiorno, bagno di servizio, 2 camere con bagno, 1 camera padronale con bagno e spogliatoio, 2 guardaroba, cucina, ampio disimpegno e scala di accesso al piano superiore, lift.

– Piano secondo, 269 mq: cucina, ampia zona giorno, 2 camere con bagno e cabine armadio, wc di servizio, scala di accesso piano soppalcato, lift.

– Piano soppalcato, 65 mq: zona ufficio/studio (sottotetto)

– Aree esterne: giardino di 1208 mq con piscina, terrazzo e balconi per 61 mq, piazzale di manovra con tre posti auto coperti.

SUPERFICIE:

Abitazione: 773 mq.
– Terreno: 1’200 mq. circa

PREZZO: chf 4’750’000 .-

Offerta salvo il venduto o eventuali variazioni di prezzo.

Lugano, Maggio 2019

PALAZZINA DI STANDING SUPERIORE IN COMPLESSO RESIDENZIALE “LA FIORITA” LUGANO-VIGANELLO

PALAZZINA DI STANDING SUPERIORE
IN COMPLESSO RESIDENZIALE “LA FIORITA” LUGANO-VIGANELLO

esterno1

 

Alle pendici del Monte Brè, in Via Ruvigliana 23D, nel complesso residenziale “La Fiorita” con vista sul Golfo, e lago di Lugano, dotato di strada privata, piscina scoperta (15 x 8 mt) e locale fitness, di recente e moderna costruzione a soli 5 minuti di auto dal centro di Lugano è in vendita

 

PALAZZINA DI 3 PIANI DI STANDING SUPERIORE CON FINITURE DI LUSSO

 

SUPERFICI:                 

– Piano interrato:      134 mq. cantina, deposito, lavanderia + 130 mq. autorimessa

– Piano terreno:        206 mq. abitabili + 48 mq. portico e terrazza + 259 mq. giardino     

– Primo piano:           197 mq. abitabili + 68 mq. terrazza + balcone

– Totale: 666.2 mq. superficie abitabile + 116.9 mq. balconi/terrazze/patio = 783.1 mq.

– Superficie di vendita:  666.2 mq. + (116.9 / 2) mq balconi = 724.65 mq

 

FINITURE:                    moderne e di pregio

 

PREZZO:                      Frsv. 8’500’000.-

(Prezzo al mq.:         Frsv 8’500’000 / 724.65 mq. = 11’730 Frsv / mq.)

 

 

 

Offerta salvo il venduto o eventuali variazioni di prezzo

 

Lugano, 05.05.2017

ATTICO DUPLEX 8 ½ LOCALI NUOVO A VIGANELLO – LUGANO

ATTICO DUPLEX 8 ½ LOCALI NUOVO A VIGANELLO – LUGANO

 

 

copertina

 

 

UBICAZIONE:

Lo stabile si trova nella parte pianeggiante di Viganello, quartiere residenziale di Lugano dove sorge tra l’altro l’Università della Svizzera italiana.

Zona molto tranquilla e ottimamente servita da servizi e mezzi pubblici nonché da attività commerciali.

 

 

DESCRIZIONE:

Questo appartamento è ubicato al quarto piano e ha un’entrata indipendente con ascensore panoramico privato. Lo stabile è statoe completamente ristrutturato, con rivestimento delle facciate, nuova caldaia a gas, nuovi serramenti, ecc…

L’appartamento prevede delle finiture di ottima qualità e garanzia pluriennali:

 

Lift :                                               Un lift panoramico privato con vista montagna, non stop

Porta d’entrata:                             T 30, anti fuoco, semi blindata

Pavimenti zona giorno:                 Piastrelle gres porcellanato con effetto marmo

Pavimenti zona notte:                   Parquet laminato di prima scelta

Lavanderia:                                   privata nell’appartamento

Bagni/doccia                                 4

Riscaldamento:                             centrale a gas

Parcheggi :                                   2 parcheggi esterni compresi

Trasporti pubblici:                         la fermata del bus a pochi metri

Negozi:                                          negozi, supermercati e farmacie nelle vicinanze

Scuole:                                          asilo e elementare, nelle vicinanze

 

Distanza prossima città:                 Lugano centro a 1.2 km

Distanza Autostrada:                     Lugano – Nord A2 a 3.5 km

Distanza aeroporto:                       Lugano – Agno  ca. 6.8 km – Milano – Malpensa a 86 km

 

 

SUPERFICIE:

 Numero locali: 8 1/2

 Superficie calpestabile: superficie  attico 130.00 mq, superficie  sottotetto 139.00 mq

 Superficie totale: 293 mq (compreso 24 mq ascensori)

 

 

PREZZO DI VENDITA: chf 2’492’000 2’320’000

 

Ottobre 2014, offerta salvo il venduto e/o cambiamenti di prezzo.