VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO, PISCINA, VISTA LAGO A PREGASSONA ALTA

VILLA UNIFAMILIARE SU TRE PIANI CON GIARDINO,
PISCINA, VISTA LAGO PANORAMICA A PREGASSONA ALTA

panoramaterrazza

UBICAZIONE:

Pregassona alta è un quartiere a km 2.5 ca. dal centro di Lugano in posizione residenziale nonché tranquilla con vista sul lago di Lugano che conta molte ville e appartamenti del segmento medio – alto. La zona assicura una buona privacy agli inquilini ed è ben soleggiata.

DESCRIZIONE:

L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra su un terreno di media-forte pendenza, accessibile dal livello strada unicamente tramite strada secondaria. La villa dispone di medie-grandi superfici interne e di area verde a giardino con piscina e vista panoramica.
Elementi costruttivi esterni di buona e recente fattura.
L’immobile fu costruito nel 1969 ed è stato oggetto dal 2004 al 2006 di ristrutturazione e/o migliorie molto importanti.

La casa si suddivide nel seguente modo:

– Piano terreno, 99 mq: appartamento / studio, camera, bagno con doccia, locale tecnico

– Piano primo, 255 mq: atrio ingresso, soggiorno, bagno di servizio, 2 camere con bagno, 1 camera padronale con bagno e spogliatoio, 2 guardaroba, cucina, ampio disimpegno e scala di accesso al piano superiore, lift.

– Piano secondo, 269 mq: cucina, ampia zona giorno, 2 camere con bagno e cabine armadio, wc di servizio, scala di accesso piano soppalcato, lift.

– Piano soppalcato, 65 mq: zona ufficio/studio (sottotetto)

– Aree esterne: giardino di 1208 mq con piscina, terrazzo e balconi per 61 mq, piazzale di manovra con tre posti auto coperti.

SUPERFICIE:

Abitazione: 773 mq.
– Terreno: 1’200 mq. circa

PREZZO: chf 4’750’000 .-

Offerta salvo il venduto o eventuali variazioni di prezzo.

Lugano, Maggio 2019