✨ Descrizione

A pochi minuti da Bellinzona, nel tranquillo e verde contesto di Leggia (GR), zona sempre più apprezzata anche da residenti ticinesi che scelgono di trasferirsi nei Grigioni per la qualità della vita e i costi più contenuti, nasce la nuova Residenza AVISTA, un progetto moderno composto da poche unità abitative immerse nella natura.

Proponiamo in vendita appartamenti di 3.5 locali con giardino privato, ideali per chi desidera vivere in un ambiente riservato e rilassante senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Le abitazioni si distinguono per:

• spazi ben distribuiti e luminosi
• ampie zone giorno con accesso diretto al giardino
• finiture moderne e curate
• contesto residenziale di piccole dimensioni

Una soluzione perfetta sia come abitazione primaria, sia per chi lavora in Ticino e cerca un’alternativa più accessibile e di qualità.

🏠 Caratteristiche principali

• 3.5 locali
• Superficie abitabile: circa 87 – 103 m²
• Giardino privato
• Cantina inclusa
• 2 posti auto (A/B) o 1 posto auto (C)
• Ascensore
• Impianto fotovoltaico, termopompa, serpentine. Per ottimizzare i consumi
• Nuova costruzione (inizio lavori primavera 2026)

📍 Posizione strategica

• A 10 minuti da Bellinzona
• A 3 minuti dall’autostrada A13
• Fermata bus a pochi passi
• Contesto naturale, tranquillo e ben collegato

👉 Ideale per:

• chi lavora in Ticino
• smart working
• famiglie

💰 Prezzi

• A partire da CHF 560’000.–

(Disponibili diverse unità con metrature e configurazioni differenti)

🌿 Un nuovo modo di abitare

La Residenza AVISTA offre un perfetto equilibrio tra:

• qualità della vita
• privacy
• accessibilità

Un’opportunità interessante in una zona in crescita, a breve distanza dal Canton Ticino.

📩 Contatto

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Tel.: 091 922 84 33
Email: gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

👉 “Sono disponibili anche appartamenti di altre tipologie all’interno della stessa residenza.”